Жилищно-Коммунальное хозяйство
23.03.2017 09:32 изменено
- Порядок компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан: Закон Новосибирской области от 05.05.2016 N 57-ОЗ "О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области" (принят постановлением Законодательного Собрания Новосибирской области от 27.04.2016 N 57-ЗС).
-
Проведение капитального ремонта в многоквартирном жилом доме : Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в составе обязательных платежей собственников помещений появился взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
С момента официального опубликования утвержденной Правительством Новосибирской области региональной программы капитального ремонта, в течение шести месяцев собственники помещений в многоквартирных домах должны принять и реализовать решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта.
Законодатель предлагает две модели формирования фонда капитального ремонта.
Первый вариант: формирование фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора по финансированию капитального ремонта.
Взносы собственников помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт зачисляются на общий счет, но учёт поступивших средств осуществляется по каждому дому отдельно.
Второй вариант: формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.
Собственники помещений многоквартирного дома на специальном счете формируют фонд капитального ремонта только своего дома.
В случае, если собственники помещений в многоквартирных домах не выбрали или не реализовали способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении таких домов на счете регионального оператора.
Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам: о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, использовании фонда капитального ремонта – принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Нормативные документы и методические рекомендации по формированию фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
